Часто задаваемые вопросы

Договором аренды и арендатор, и арендодатель как стороны договора регулируют свои права и обязанности, связанные с недвижимым имуществом, то есть предметом аренды. Он определяет размер арендной платы (лизинга), размер залога (в качестве обеспечения на случай задолженности за коммунальные услуги, одностороннего расторжения договора и т.п.), срок аренды, обязательства обеих сторон и что будет сделано. в ситуациях, когда обязательства той или иной стороны не выполняются.

Договор аренды – это двусторонняя юридическая сделка (договор), по которой одна сторона (арендодатель) обязуется передать в пользование другой стороне (арендодателю) определенную непотребляемую вещь или определенное имущественное право. обязуется выплатить мне вознаграждение за это и по договору вернуть то же самое или право.

Документы на право собственности или правоустанавливающие документы являются неотъемлемой частью при подписании посреднического договора. Владелец недвижимости тем самым показывает, что он настоящий владелец и возможность повторной сдачи в аренду отсутствует. Согласно закону о медиации, арендодатель обязан предоставить медиатору для ознакомления оригиналы документов и предоставить ему их фотокопии.

Документы на право собственности включают в себя: Право собственности, Договор купли-продажи, Договор дарения, Договор пожизненного содержания, Решение о наследстве. Документы о собственности не включают, например, счета за электричество или налоги, поскольку не вся информация включена в документ о собственности. Каждый документ о праве собственности должен содержать 5 вещей:

1. Имя и фамилия собственника, являющегося предметом посреднического договора
2. Адрес объекта аренды или продажи
3. Кадастровый участок
4. Кадастровый муниципалитет
5. Штамп заверения (муниципалитета, суда или нотариуса)

Кадастр представляет собой реестр данных о земле и недвижимости Государственного геодезического управления. Помимо других своих обязанностей, кадастр поддерживает систему регистрации прав собственности и других вещных прав, связанных с недвижимым имуществом, то есть поддержку земельной книги.

Кадастровые управления выдают правоустанавливающие документы, которые содержат информацию о кадастровом участке и сведения о владельце, но не являются доказательством права собственности. Информация о собственности видна только из земельных книг, т.е. из документа, подтверждающего право собственности.

Первоначальный взнос — это определенная заранее согласованная сумма денег, с помощью которой арендатор гарантирует, что он возьмет взаймы определенное имущество в будущем периоде, и что арендодатель сдаст ему это имущество в аренду. Он служит страховкой для обеих сторон от возможных изменений при сдаче (аренде) недвижимости. Если арендатор отказывается сдать недвижимость, арендодатель оставляет за собой залог, а если арендодатель отказывается сдавать квартиру, арендатору возвращается двойная сумма залога или первоначального взноса.

Депозит — это определенная денежная сумма, которую арендодатель гарантирует, что имущество будет возвращено в исходное состояние. В случае, если после отъезда арендатора состояние объекта недвижимости вернулось в исходное состояние, залог возвращается арендатору, а в случаях, если состояние не было возвращено в исходное состояние, арендодатель имеет право оставить себе часть от залога или всей суммы, если необходимы капитальные работы (или не оплачены счета). На практике часто случается, что залог остается у арендодателя на случай, если арендатор выедет раньше оговоренного срока аренды.

На странице с подробным описанием объекта недвижимости вы сможете найти практически всю необходимую вам информацию. Если вам нужна дополнительная информация, которая не представлена ​​на нашем веб-портале, у вас есть возможность связаться с владельцем (или уполномоченным контактным лицом) объекта недвижимости. Вы можете связаться с владельцем по электронной почте, прямому телефонному звонку или через одно из бесплатных приложений для связи WhatsApp или Viber.

Нет, арендовать офис или жилое помещение без заключения договора невозможно. Договор регулирует права и обязанности, связанные с недвижимым имуществом, а также определяет действия, которые совершаются в ситуациях, когда обязательства той или иной стороны не выполняются.

Стоимость аренды определяет собственник недвижимости. Вы напрямую общаетесь с владельцем о возможных корректировках цен и других условиях. В данном случае портал «Идаване Простор» совершенно бесплатно выполняет посредническую роль и не имеет никакого участия в формировании цен на недвижимость. Портал предназначен для установления связи между владельцами недвижимости, желающими сдать ее в аренду, и арендаторами, которые ищут недвижимость в аренду. Мы не берем комиссию за данные услуги.